Grundsteuer Neunkirchen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Neunkirchen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Neunkirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 213 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

525 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid steht beim Haushalt mit dem Rücken zur Wand. | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neunkirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Neunkirchen 5,30 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herdorf 400 % und in Daaden 465 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neunkirchen

NeunkirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Daaden 365 %
Herdorf 400 %
Burbach 443 %
Wilnsdorf 475 %
Neunkirchen 525 %
Siegen 585 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neunkirchen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neunkirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 525 %
=
Grundsteuer 2025 266,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neunkirchen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neunkirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neunkirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Neunkirchen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 104.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neunkirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 170,72 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
525 % 		= Grundsteuer
170,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neunkirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 225 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Neunkirchen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,94 €.

Grundsteuerwert
99.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
525 % 		= Grundsteuer
161,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neunkirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Neunkirchen (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 94.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,45 €.

Grundsteuerwert
94.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
525 % 		= Grundsteuer
154,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neunkirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Neunkirchen mit einem Bodenwert von 97.070,00 Euro (Grundstücksfläche 1.142 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 544.225,16 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 879 qm), beträgt der Grundsteuerwert 480.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
480.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
525 % 		= Grundsteuer
858,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neunkirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neunkirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neunkirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neunkirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neunkirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neunkirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neunkirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neunkirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 10,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neunkirchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.490.305,00 €
Gewerbesteuer 11.408.991,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.777.965,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.795.003,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.961 Einwohnern in Neunkirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 192,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neunkirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neunkirchen beträgt 525 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neunkirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neunkirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neunkirchen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)