Grundsteuer Neunkirchen-Seelscheid

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Neunkirchen-Seelscheid (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Neunkirchen-Seelscheid

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 599 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

717 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neunkirchen-Seelscheid mitteilen.

Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid steht beim Haushalt mit dem Rücken zur Wand. | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Neunkirchen-Seelscheid 29,69 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Overath 850 % und in Much 670 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neunkirchen-Seelscheid

Neunkirchen-SeelscheidGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ruppichteroth 570 %
Much 650 %
Neunkirchen-Seelscheid 717 %
Hennef 785 %
Lohmar 790 %
Siegburg 790 %
Overath 850 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neunkirchen-Seelscheid

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neunkirchen-Seelscheid berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 717 %
=
Grundsteuer 2025 402,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neunkirchen-Seelscheid kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neunkirchen-Seelscheid

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neunkirchen-Seelscheid

Für eine Eigentumswohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 290,00 € / qm in Neunkirchen-Seelscheid (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 58.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neunkirchen-Seelscheid beläuft sich damit ab 2025 auf 129,58 €.

Grundsteuerwert
58.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
717 % 		= Grundsteuer
129,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neunkirchen-Seelscheid

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 279 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Neunkirchen-Seelscheid (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 341,85 €.

Grundsteuerwert
153.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
717 % 		= Grundsteuer
341,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neunkirchen-Seelscheid

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Neunkirchen-Seelscheid (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 203.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 452,99 €.

Grundsteuerwert
203.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
717 % 		= Grundsteuer
452,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neunkirchen-Seelscheid

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Neunkirchen-Seelscheid mit einem Bodenwert von 254.330,00 Euro (Grundstücksfläche 877 qm × 290,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.536.908,49 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.097 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.814.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.814.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
717 % 		= Grundsteuer
4.422,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Siegburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neunkirchen-Seelscheid aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neunkirchen-Seelscheid mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neunkirchen-Seelscheid.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neunkirchen-Seelscheid.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neunkirchen-Seelscheid

Informieren Sie sich hier, ob Neunkirchen-Seelscheid eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neunkirchen-Seelscheid

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -1,1 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neunkirchen-Seelscheid

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.409.754,00 €
Gewerbesteuer 6.974.060,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.098.925,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.017.526,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.874 Einwohnern in Neunkirchen-Seelscheid betrug die Grundsteuer durchschnittlich 272,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neunkirchen-Seelscheid

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neunkirchen-Seelscheid beträgt 717 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neunkirchen-Seelscheid ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neunkirchen-Seelscheid wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neunkirchen-Seelscheid in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)