Grundsteuer Niederkrüchten

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederkrüchten (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Niederkrüchten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 255 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederkrüchten mitteilen.

Abgaben: Grundstückseigentümer in Niederkrüchten zahlen 2023 mehr (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederkrüchten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederkrüchten 22,85 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwalmtal 480 % und in Brüggen 479 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederkrüchten

NiederkrüchtenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederkrüchten 450 %
Brüggen 479 %
Schwalmtal 480 %
Wegberg 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederkrüchten

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederkrüchten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 122.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 170,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederkrüchten ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederkrüchten

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederkrüchten

Für eine Eigentumswohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 185,00 € / qm in Niederkrüchten (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 119.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederkrüchten beläuft sich damit ab 2025 auf 166,84 €.

Grundsteuerwert
119.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
166,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederkrüchten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 439 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Niederkrüchten (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 150.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,37 €.

Grundsteuerwert
150.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
210,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederkrüchten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Niederkrüchten (Bodenrichtwert 185,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 305 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 235.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 328,10 €.

Grundsteuerwert
235.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
328,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederkrüchten

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederkrüchten mit einem Bodenwert von 384.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.080 qm × 185,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.060.246,87 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.486 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.589.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.589.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.431,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Viersen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederkrüchten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederkrüchten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederkrüchten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederkrüchten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederkrüchten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederkrüchten

Informieren Sie sich hier, ob Niederkrüchten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederkrüchten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederkrüchten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.240.011,00 €
Gewerbesteuer 4.662.466,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.176.593,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 584.198,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.013 Einwohnern in Niederkrüchten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 149,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederkrüchten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederkrüchten beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederkrüchten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederkrüchten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederkrüchten in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)