Grundsteuer Odenthal

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Odenthal (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Odenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

680 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Odenthal mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Odenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 551,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Odenthal 23,30 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergisch Gladbach 731 % und in Burscheid 495 %. Die Grundsteuer in Leverkusen wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Odenthal

OdenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Burscheid 480 %
Kürten 600 %
Wermelskirchen 600 %
Odenthal 680 %
Bergisch Gladbach 731 %
Leverkusen 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Odenthal

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Odenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 246.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 680 %
=
Grundsteuer 2025 518,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Odenthal ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Odenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Odenthal

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 480,00 € / qm in Odenthal (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 234.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Odenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 494,96 €.

Grundsteuerwert
234.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
680 %
= Grundsteuer
494,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Odenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 415 qm (Bodenrichtwert 480,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Odenthal (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 256.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 540,28 €.

Grundsteuerwert
256.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
680 %
= Grundsteuer
540,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Odenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Odenthal (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 245 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 228.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 482,52 €.

Grundsteuerwert
228.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
680 %
= Grundsteuer
482,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Odenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Odenthal mit einem Bodenwert von 435.360,00 Euro (Grundstücksfläche 907 qm × 480,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 636.777,56 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.135 qm), beträgt der Grundsteuerwert 911.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
911.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
680 %
= Grundsteuer
2.106,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bergisch Gladbach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Odenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Odenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Odenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Odenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Odenthal.

Grundsteuer Hebesatz Odenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 25,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Odenthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 3.305.861,00 €
Gewerbesteuer 3.550.652,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.925.485,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 434.358,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 14.978 Einwohnern in Odenthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 220,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Odenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Odenthal beträgt 680 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Odenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Odenthal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Odenthal in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)