Grundsteuer Odenthal
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Odenthal (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Odenthal
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 270 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
680 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Odenthal mitteilen.
Odenthal kann Haushalt 2024 nicht ausgleichen - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Odenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Odenthal 23,00 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergisch Gladbach 731 % und in Burscheid 495 %. Die Grundsteuer in Leverkusen wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.
Nachbargemeinden von Odenthal
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Burscheid | 480 % |
Kürten | 600 % |
Wermelskirchen | 600 % |
Odenthal | 680 % |
Bergisch Gladbach | 731 % |
Leverkusen | 750 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Odenthal
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Odenthal berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 246.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 680 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 518,57 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Odenthal ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Odenthal
Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 480,00 € / qm in Odenthal (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 234.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Odenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 494,96 €.
Grundsteuerwert
234.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
680 % |
= |
Grundsteuer
494,96 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Odenthal
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 415 qm (Bodenrichtwert 480,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Odenthal (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 256.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 540,28 €.
Grundsteuerwert
256.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
680 % |
= |
Grundsteuer
540,28 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Odenthal
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Odenthal (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 245 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 228.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 482,52 €.
Grundsteuerwert
228.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
680 % |
= |
Grundsteuer
482,52 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Odenthal
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Odenthal mit einem Bodenwert von 435.360,00 Euro (Grundstücksfläche 907 qm × 480,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 636.777,56 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.135 qm), beträgt der Grundsteuerwert 911.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
911.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
680 % |
= |
Grundsteuer
2.106,91 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bergisch Gladbach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Odenthal.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bergisch GladbachRefrather Weg 35, 51469 Bergisch Gladbach
Postfach 200380, 51433 Bergisch Gladbach
Zuständige Gemeinde:
Odenthal
51519 Odenthal
http://www.odenthal.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Odenthal
Informieren Sie sich hier, ob Odenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Rhein-Sieg Rundschau: Odenthal kann Haushalt 2024 nicht ausgleichen - Rundschau Online
- Rhein-Sieg Anzeiger: Keine Haushaltssicherung: Odenthaler sollen mehr Grundsteuer zahlen | Kölner Stadt-Anzeiger
- Rhein-Sieg Anzeiger: Odenthal: Hausbesitzer müssen höhere Steuern zahlen | Kölner Stadt-Anzeiger
- Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.: Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen: Hebesätze klettern weiter nach oben | Bund der Steuerzahler e.V.
- Politik: Die Website der SPD für Odenthal › SPD Odenthal
- Politik: » Odenthals Finanzmisere ist nicht vom Himmel gefallen!FDP Odenthal
- Rhein-Sieg Anzeiger: Odenthal kann Haushalt 2024 nicht ausgleichen | Kölner Stadt-Anzeiger
- Politik: Haushaltsrede 2022 › SPD Odenthal
Stand vom 28.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 25,9 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Odenthal
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 4.212.709,00 € |
Gewerbesteuer | 5.117.051,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 12.239.183,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 383.411,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 14.978 Einwohnern in Odenthal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 281,26 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Odenthal
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Düsseldorf 440 % Essen 670 % Bochum 645 % Wuppertal 620 % Bonn 680 % Gelsenkirchen 675 % Hagen 750 % Mülheim an der Ruhr 890 % -
Gemeinden in der Nähe
Bergisch Gladbach 731 % Burscheid 495 % Leichlingen 550 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % Wermelskirchen 600 % Rösrath 690 % Kürten 600 % Remscheid 770 %