Grundsteuer Oelde

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Oelde (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Oelde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 276 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 789 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 647 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1190 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oelde mitteilen.

Grundsteuer in Oelde: Belastung verschiebt sich | Die Glocke (Die Glocke)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oelde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Oelde 27,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beelen 476 % und in Herzebrock-Clarholz 440 %. Die Grundsteuer in Gütersloh wird anhand eines Hebesatzes von 606 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oelde

OeldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rheda-Wiedenbrück 423 %
Beckum 435 %
Beelen 454 %
Oelde 474 %
Langenberg 479 %
Wadersloh 479 %
Ennigerloh 529 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oelde

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oelde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 259.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 393,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oelde bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oelde

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oelde

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Oelde (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oelde beläuft sich damit ab 2025 auf 80,81 €.

Grundsteuerwert
53.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
80,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oelde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 585 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 210 qm in Oelde (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 320.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 486,23 €.

Grundsteuerwert
320.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
486,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oelde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Oelde (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 277 qm und einer Wohnfläche von 177 qm beträgt 226.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 343,29 €.

Grundsteuerwert
226.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
343,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oelde

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oelde mit einem Bodenwert von 285.770,00 Euro (Grundstücksfläche 1.681 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 625.025,50 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.051 qm), beträgt der Grundsteuerwert 728.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
728.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.174,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Beckum festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oelde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oelde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oelde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oelde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oelde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oelde

Informieren Sie sich hier, ob Oelde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oelde

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 3,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oelde

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.924.028,00 €
Gewerbesteuer 28.315.490,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.655.952,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.235.475,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 29.335 Einwohnern in Oelde betrug die Grundsteuer durchschnittlich 201,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oelde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oelde beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oelde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oelde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oelde in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)