Grundsteuer Olfen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Olfen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Olfen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 217 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Olfen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Olfen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Olfen 34,84 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Datteln 825 % und in Waltrop 700 %. Die Grundsteuer in Lünen wird anhand eines Hebesatzes von 760 % berechnet.

Nachbargemeinden von Olfen

OlfenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Olfen 410 %
Lüdinghausen 460 %
Datteln 825 %
Haltern am See 825 %
Selm 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Olfen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Olfen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 377.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 479,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Olfen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Olfen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Olfen

Für eine Wohnung mit 122 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 225,00 € / qm in Olfen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 147.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Olfen beläuft sich damit ab 2025 auf 186,96 €.

Grundsteuerwert
147.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
186,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Olfen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 404 qm (Bodenrichtwert 235,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Olfen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 213.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 270,98 €.

Grundsteuerwert
213.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
270,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Olfen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Olfen (Bodenrichtwert 240,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 259 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 130.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,48 €.

Grundsteuerwert
130.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
165,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Olfen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Olfen mit einem Bodenwert von 398.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.770 qm × 225,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 417.146,42 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 932 qm), beträgt der Grundsteuerwert 652.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
652.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
909,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Lüdinghausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Olfen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Olfen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Olfen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Olfen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Olfen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Olfen

Informieren Sie sich hier, ob Olfen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Olfen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 10,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Olfen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.650.576,00 €
Gewerbesteuer 7.678.064,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.420.629,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 771.766,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.069 Einwohnern in Olfen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 126,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Olfen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Olfen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Olfen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Olfen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Olfen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)