Grundsteuer Paderborn

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Paderborn (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Paderborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 278 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 579 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 503 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 767 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Paderborn: Nach der Grundsteuerreform müssen viele Bürger mehr zahlen (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Paderborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 640,17 %. Damit liegt der Hebesatz in Paderborn 27,78 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borchen 501 % und in Bad Lippspringe 501 %. Die Grundsteuer in Detmold wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Paderborn

PaderbornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Lippspringe 429 %
Borchen 443 %
Salzkotten 443 %
Paderborn 479 %
Altenbeken 479 %
Hövelhof 479 %
Lichtenau 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Paderborn

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Paderborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 244,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Paderborn ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Paderborn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Paderborn

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 460,00 € / qm in Paderborn (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 83.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Paderborn beläuft sich damit ab 2025 auf 130,15 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
130,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Paderborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 221 qm (Bodenrichtwert 460,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Paderborn (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 256,57 €.

Grundsteuerwert
165.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
256,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Paderborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Paderborn (Bodenrichtwert 540,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 184.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 286,86 €.

Grundsteuerwert
184.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
286,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Paderborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Paderborn mit einem Bodenwert von 636.180,00 Euro (Grundstücksfläche 1.383 qm × 460,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.460.593,10 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.064 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.167.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.167.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
3.530,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Paderborn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Paderborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Paderborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Paderborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Paderborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Paderborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Paderborn

Informieren Sie sich hier, ob Paderborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Paderborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Paderborn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.138.376,00 €
Gewerbesteuer 97.751.555,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 76.558.920,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.002.733,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 151.567 Einwohnern in Paderborn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 185,65 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Paderborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Paderborn beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Paderborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Paderborn wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Paderborn in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)