Grundsteuer Rees

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rees (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Rees

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rees mitteilen.

So verändern sich die Gebühren und Steuern in Rees in 2024 (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rees per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Rees 15,42 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Isselburg 453 % und in Kalkar 550 %. Die Grundsteuer in Bocholt wird anhand eines Hebesatzes von 630 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rees

ReesGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Isselburg 453 %
Rees 479 %
Emmerich am Rhein 479 %
Wesel 479 %
Kalkar 550 %
Hamminkeln 650 %
Xanten 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rees

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rees berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 158,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rees kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rees

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rees

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 175,00 € / qm in Rees (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 95.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rees beläuft sich damit ab 2025 auf 141,07 €.

Grundsteuerwert
95.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
141,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rees

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Rees (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 252,73 €.

Grundsteuerwert
170.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
252,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rees

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Rees (Bodenrichtwert 175,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 162.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 240,70 €.

Grundsteuerwert
162.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
240,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rees

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rees mit einem Bodenwert von 101.325,00 Euro (Grundstücksfläche 579 qm × 175,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.361.614,36 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 828 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.600.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.600.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
2.607,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kleve festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Rees.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rees aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rees mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rees.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rees.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rees

Informieren Sie sich hier, ob Rees eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rees

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rees

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.148.244,00 €
Gewerbesteuer 6.803.410,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.155.999,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.122.751,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.974 Einwohnern in Rees betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rees

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rees beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rees ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rees wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rees in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)