Grundsteuer Rösrath

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Rösrath (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Rösrath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

690 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rösrath mitteilen.

Grundsteuer B: Bergisch Gladbacher Erhöhung trifft Eigentümer und Mietende | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rösrath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Rösrath 18,83 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lohmar 790 % und in Overath 850 %. Die Grundsteuer in Troisdorf wird anhand eines Hebesatzes von 555 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rösrath

RösrathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Köln 515 %
Troisdorf 590 %
Rösrath 690 %
Bergisch Gladbach 731 %
Lohmar 790 %
Overath 850 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rösrath

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rösrath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 386.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 827,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rösrath ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rösrath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rösrath

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 410,00 € / qm in Rösrath (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 121.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rösrath beläuft sich damit ab 2025 auf 260,32 €.

Grundsteuerwert
121.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
260,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rösrath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 480,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Rösrath (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 269.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 575,82 €.

Grundsteuerwert
269.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
575,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rösrath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Rösrath (Bodenrichtwert 470,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 144 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 145.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 311,44 €.

Grundsteuerwert
145.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
311,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rösrath

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rösrath mit einem Bodenwert von 618.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.508 qm × 410,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 450.267,49 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.006 qm), beträgt der Grundsteuerwert 908.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
908.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
2.130,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bergisch Gladbach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rösrath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rösrath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rösrath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rösrath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rösrath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rösrath

Informieren Sie sich hier, ob Rösrath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rösrath

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 16,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rösrath

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.493.574,00 €
Gewerbesteuer 11.421.097,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 20.032.081,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.357.283,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 28.736 Einwohnern in Rösrath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 260,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rösrath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rösrath beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rösrath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rösrath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rösrath in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)