Grundsteuer Rommerskirchen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Rommerskirchen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Rommerskirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Rommerskirchen: Grundsteuer B soll moderat steigen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rommerskirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Rommerskirchen 18,89 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergheim 760 % und in Bedburg 670 %. Die Grundsteuer in Pulheim wird anhand eines Hebesatzes von 555 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rommerskirchen

RommerskirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dormagen 435 %
Rommerskirchen 465 %
Pulheim 555 %
Bergheim 600 %
Grevenbroich 625 %
Bedburg 670 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rommerskirchen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rommerskirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 306,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rommerskirchen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rommerskirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rommerskirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 240,00 € / qm in Rommerskirchen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 57.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rommerskirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 82,74 €.

Grundsteuerwert
57.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
82,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rommerskirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 469 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Rommerskirchen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 304,30 €.

Grundsteuerwert
211.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
304,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rommerskirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Rommerskirchen (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 232 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 271.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 391,08 €.

Grundsteuerwert
271.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
391,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rommerskirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Rommerskirchen mit einem Bodenwert von 556.320,00 Euro (Grundstücksfläche 2.318 qm × 240,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 765.968,45 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.288 qm), beträgt der Grundsteuerwert 991.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
991.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.567,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Grevenbroich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rommerskirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rommerskirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rommerskirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rommerskirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rommerskirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rommerskirchen

Informieren Sie sich hier, ob Rommerskirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rommerskirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rommerskirchen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.467.243,00 €
Gewerbesteuer 3.976.226,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.193.430,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 469.332,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.381 Einwohnern in Rommerskirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 184,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rommerskirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rommerskirchen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rommerskirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rommerskirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rommerskirchen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)