Grundsteuer Saerbeck

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Saerbeck (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Saerbeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 342 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Saerbeck mitteilen.

Saerbecks Verwaltung für Erhöhung von Grund- und Gewerbesteuer (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Saerbeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Saerbeck 11,92 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Greven 580 % und in Ladbergen 479 %. Die Grundsteuer in Ibbenbüren wird anhand eines Hebesatzes von 529 % berechnet.

Nachbargemeinden von Saerbeck

SaerbeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hörstel 423 %
Emsdetten 443 %
Saerbeck 479 %
Ladbergen 479 %
Ibbenbüren 529 %
Greven 580 %
Tecklenburg 595 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Saerbeck

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Saerbeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 204,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Saerbeck kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Saerbeck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Saerbeck

Für eine Wohnung mit 146 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Saerbeck (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 181.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Saerbeck beläuft sich damit ab 2025 auf 269,21 €.

Grundsteuerwert
181.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
269,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Saerbeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 570 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 216 qm in Saerbeck (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 316.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 470,12 €.

Grundsteuerwert
316.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
470,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Saerbeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Saerbeck (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 115.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,95 €.

Grundsteuerwert
115.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
171,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Saerbeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Saerbeck mit einem Bodenwert von 156.940,00 Euro (Grundstücksfläche 1.121 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 659.567,23 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 801 qm), beträgt der Grundsteuerwert 653.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
653.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
1.063,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ibbenbüren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Saerbeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Saerbeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Saerbeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Saerbeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Saerbeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Saerbeck

Informieren Sie sich hier, ob Saerbeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Saerbeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 4,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Saerbeck

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.532.332,00 €
Gewerbesteuer 5.727.999,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.844.560,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 708.785,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.089 Einwohnern in Saerbeck betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Saerbeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Saerbeck beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Saerbeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Saerbeck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Saerbeck in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)