Grundsteuer Salzkotten

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Salzkotten (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Salzkotten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

443 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Salzkotten mitteilen.

Salzkotten: Der Haushalt ist sicher – bis 2027 (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Salzkotten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Salzkotten 31,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Geseke 560 % und in Büren 484 %. Die Grundsteuer in Paderborn wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Salzkotten

SalzkottenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Delbrück 423 %
Bad Wünnenberg 429 %
Salzkotten 443 %
Borchen 443 %
Lippstadt 460 %
Paderborn 479 %
Büren 484 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Salzkotten

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Salzkotten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 443 %
=
Grundsteuer 2025 125,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Salzkotten berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Salzkotten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Salzkotten

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Salzkotten (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Salzkotten beläuft sich damit ab 2025 auf 113,71 €.

Grundsteuerwert
82.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
113,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Salzkotten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 217 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Salzkotten (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,35 €.

Grundsteuerwert
148.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
204,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Salzkotten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Salzkotten (Bodenrichtwert 290,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 259 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 156.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 214,92 €.

Grundsteuerwert
156.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
214,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Salzkotten

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Salzkotten mit einem Bodenwert von 300.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.202 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 650.002,73 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.093 qm), beträgt der Grundsteuerwert 760.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
760.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
443 % 		= Grundsteuer
1.145,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Paderborn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Salzkotten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Salzkotten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Salzkotten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Salzkotten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Salzkotten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Salzkotten

Informieren Sie sich hier, ob Salzkotten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Salzkotten

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Salzkotten

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.855.565,00 €
Gewerbesteuer 14.370.160,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.353.134,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.813.921,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25.026 Einwohnern in Salzkotten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 154,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Salzkotten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Salzkotten beträgt 443 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Salzkotten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Salzkotten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Salzkotten in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)