Grundsteuer Sankt Augustin

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Sankt Augustin (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Sankt Augustin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 460 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

750 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sankt Augustin mitteilen.

Grundsteuer in Siegburg/Sankt Augustin: So gehen Finanzämter jetzt vor - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sankt Augustin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Sankt Augustin 21,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siegburg 790 % und in Rösrath 690 %. Die Grundsteuer in Troisdorf wird anhand eines Hebesatzes von 555 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sankt Augustin

Sankt AugustinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Troisdorf 590 %
Bonn 680 %
Königswinter 690 %
Sankt Augustin 750 %
Hennef 785 %
Siegburg 790 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sankt Augustin

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sankt Augustin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 321.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 750 %
=
Grundsteuer 2025 748,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sankt Augustin ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sankt Augustin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sankt Augustin

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 550,00 € / qm in Sankt Augustin (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 129.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sankt Augustin beläuft sich damit ab 2025 auf 301,09 €.

Grundsteuerwert
129.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
301,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sankt Augustin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 550,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Sankt Augustin (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 196.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 456,63 €.

Grundsteuerwert
196.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
456,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sankt Augustin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Sankt Augustin (Bodenrichtwert 550,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 240 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 209.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 487,09 €.

Grundsteuerwert
209.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
487,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sankt Augustin

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sankt Augustin mit einem Bodenwert von 597.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.086 qm × 550,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 844.761,28 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 836 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.225.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.225.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
750 % 		= Grundsteuer
3.125,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sankt Augustin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Sankt Augustin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sankt Augustin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sankt Augustin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sankt Augustin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sankt Augustin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sankt Augustin

Informieren Sie sich hier, ob Sankt Augustin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sankt Augustin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 36,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sankt Augustin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.407.438,00 €
Gewerbesteuer 20.712.187,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 34.603.897,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.049.090,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 55.501 Einwohnern in Sankt Augustin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 277,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sankt Augustin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sankt Augustin beträgt 750 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sankt Augustin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sankt Augustin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)