Grundsteuer Schlangen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schlangen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Schlangen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 251 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

491 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schlangen mitteilen.

Gemeinde Schlangen  bleibt handlungsfähig (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schlangen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Schlangen 9,18 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Lippspringe 429 % und in Altenbeken 479 %. Die Grundsteuer in Paderborn wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schlangen

SchlangenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schloß Holte-Stukenbrock 280 %
Bad Lippspringe 429 %
Hövelhof 479 %
Schlangen 491 %
Augustdorf 494 %
Detmold 540 %
Horn-Bad Meinberg 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schlangen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schlangen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 491 %
=
Grundsteuer 2025 261,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schlangen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schlangen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schlangen

Für eine Wohnung mit 151 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksgröße von 102 qm und einem Bodenrichtwert von 225,00 € / qm in Schlangen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 110.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schlangen beläuft sich damit ab 2025 auf 168,04 €.

Grundsteuerwert
110.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
491 % 		= Grundsteuer
168,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schlangen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Schlangen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 303,05 €.

Grundsteuerwert
199.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
491 % 		= Grundsteuer
303,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schlangen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Schlangen (Bodenrichtwert 175,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 76.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,29 €.

Grundsteuerwert
76.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
491 % 		= Grundsteuer
116,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schlangen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schlangen mit einem Bodenwert von 400.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.782 qm × 225,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 848.842,65 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.371 qm), beträgt der Grundsteuerwert 937.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
937.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
491 % 		= Grundsteuer
1.564,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Detmold festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schlangen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schlangen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schlangen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schlangen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schlangen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schlangen

Informieren Sie sich hier, ob Schlangen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schlangen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 1,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schlangen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.597.663,00 €
Gewerbesteuer 2.671.106,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.374.877,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 428.238,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.251 Einwohnern in Schlangen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 172,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schlangen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schlangen beträgt 491 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schlangen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schlangen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schlangen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)