Grundsteuer Siegburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Siegburg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Siegburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

790 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Siegburg mitteilen.

Grundsteuer in Siegburg/Sankt Augustin: So gehen Finanzämter jetzt vor - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Siegburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Siegburg 36,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sankt Augustin 750 % und in Rösrath 690 %. Die Grundsteuer in Troisdorf wird anhand eines Hebesatzes von 555 % berechnet.

Nachbargemeinden von Siegburg

SiegburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Troisdorf 590 %
Neunkirchen-Seelscheid 717 %
Sankt Augustin 750 %
Hennef 785 %
Siegburg 790 %
Lohmar 790 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Siegburg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Siegburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 261.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 790 %
=
Grundsteuer 2025 641,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Siegburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Siegburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Siegburg

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 650,00 € / qm in Siegburg (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 120.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Siegburg beläuft sich damit ab 2025 auf 294,61 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
294,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Siegburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Siegburg (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 309.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 758,46 €.

Grundsteuerwert
309.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
758,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Siegburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Siegburg (Bodenrichtwert 640,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 249.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 612,01 €.

Grundsteuerwert
249.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
612,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Siegburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Siegburg mit einem Bodenwert von 917.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.411 qm × 650,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 394.767,32 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 882 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.115.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.115.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
2.995,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Siegburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Siegburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Siegburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Siegburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Siegburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Siegburg

Informieren Sie sich hier, ob Siegburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Siegburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 71,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Siegburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.191.150,00 €
Gewerbesteuer 29.720.844,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 24.168.934,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.080.589,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 41.561 Einwohnern in Siegburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 317,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Siegburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Siegburg beträgt 790 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Siegburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Siegburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Siegburg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)