Grundsteuer Simmerath

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Simmerath (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Simmerath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Simmerath mitteilen.

Simmerath ist das Eifeler Steuerparadies – SPD Simmerath

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Simmerath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Simmerath 12,83 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Monschau 695 % und in Roetgen 660 %. Die Grundsteuer in Stolberg wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Simmerath

SimmerathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmerath 490 %
Stolberg 595 %
Roetgen 660 %
Monschau 695 %
Schleiden 735 %
Nideggen 890 %
Heimbach 900 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Simmerath

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Simmerath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 305.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 463,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Simmerath berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Simmerath

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Simmerath

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Simmerath (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 146.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Simmerath beläuft sich damit ab 2025 auf 222,99 €.

Grundsteuerwert
146.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
222,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Simmerath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnungsfläche von 138 qm in Simmerath (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 281.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 426,99 €.

Grundsteuerwert
281.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
426,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Simmerath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Simmerath (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 259 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 192.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 292,86 €.

Grundsteuerwert
192.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
292,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Simmerath

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Simmerath mit einem Bodenwert von 112.050,00 Euro (Grundstücksfläche 830 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 831.826,98 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 923 qm), beträgt der Grundsteuerwert 755.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
755.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.257,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Aachen-Kreis festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Simmerath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Simmerath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Simmerath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Simmerath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Simmerath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Simmerath

Informieren Sie sich hier, ob Simmerath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Simmerath

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 8,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Simmerath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.609.112,00 €
Gewerbesteuer 8.486.003,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.583.137,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.034.424,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.554 Einwohnern in Simmerath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 232,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Simmerath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Simmerath beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Simmerath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Simmerath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Simmerath in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)