Grundsteuer Sundern (Sauerland)

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Sundern (Sauerland) (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Sundern (Sauerland)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

576 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sundern (Sauerland) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sundern (Sauerland) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Sundern (Sauerland) 0,81 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Arnsberg 523 % und in Balve 600 %. Die Grundsteuer in Menden (Sauerland) wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sundern (Sauerland)

Sundern (Sauerland)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Meschede 475 %
Finnentrop 491 %
Arnsberg 523 %
Sundern (Sauerland) 576 %
Plettenberg 590 %
Balve 600 %
Neuenrade 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sundern (Sauerland)

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sundern (Sauerland) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 576 %
=
Grundsteuer 2025 166,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sundern (Sauerland) bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sundern (Sauerland)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sundern (Sauerland)

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Sundern (Sauerland) (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 129.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sundern (Sauerland) beläuft sich damit ab 2025 auf 230,34 €.

Grundsteuerwert
129.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
576 % 		= Grundsteuer
230,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sundern (Sauerland)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 555 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 187 qm in Sundern (Sauerland) (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 242.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 433,54 €.

Grundsteuerwert
242.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
576 % 		= Grundsteuer
433,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sundern (Sauerland)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Sundern (Sauerland) (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 126.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 225,88 €.

Grundsteuerwert
126.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
576 % 		= Grundsteuer
225,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sundern (Sauerland)

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sundern (Sauerland) mit einem Bodenwert von 248.700,00 Euro (Grundstücksfläche 2.487 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.531.251,26 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.309 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.528.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.528.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
576 % 		= Grundsteuer
2.994,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Arnsberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Sundern (Sauerland).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sundern (Sauerland) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sundern (Sauerland) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sundern (Sauerland).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sundern (Sauerland).

Aktuelles zur Grundsteuer in Sundern (Sauerland)

Informieren Sie sich hier, ob Sundern (Sauerland) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sundern (Sauerland)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 15,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sundern (Sauerland)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.178.919,00 €
Gewerbesteuer 24.612.893,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.854.588,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.714.922,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.545 Einwohnern in Sundern (Sauerland) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 224,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sundern (Sauerland)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sundern (Sauerland) beträgt 576 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sundern (Sauerland) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sundern (Sauerland) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sundern (Sauerland) in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)