Grundsteuer Titz

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Titz (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Titz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 495 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

760 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Titz mitteilen.

Für Titzer Grundbesitzer wird es teurer – und zwar sofort | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Titz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Titz 41,77 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jülich 780 % und in Jüchen 515 %. Die Grundsteuer in Grevenbroich wird anhand eines Hebesatzes von 625 % berechnet.

Nachbargemeinden von Titz

TitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jüchen 495 %
Niederzier 580 %
Linnich 600 %
Bedburg 670 %
Titz 760 %
Jülich 780 %
Elsdorf 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Titz

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Titz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 196.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 760 %
=
Grundsteuer 2025 462,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Titz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Titz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Titz

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Titz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 116.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Titz beläuft sich damit ab 2025 auf 274,00 €.

Grundsteuerwert
116.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
760 % 		= Grundsteuer
274,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Titz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 691 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnfläche von 204 qm in Titz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 217.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 511,25 €.

Grundsteuerwert
217.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
760 % 		= Grundsteuer
511,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Titz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Titz (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 90.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 214,16 €.

Grundsteuerwert
90.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
760 % 		= Grundsteuer
214,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Titz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Titz mit einem Bodenwert von 189.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.185 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 482.493,40 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.078 qm), beträgt der Grundsteuerwert 571.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
571.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
760 % 		= Grundsteuer
1.476,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jülich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Titz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Titz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Titz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Titz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Titz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Titz

Informieren Sie sich hier, ob Titz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Titz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Titz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.261.231,00 €
Gewerbesteuer 3.383.890,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.212.721,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 260.731,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.606 Einwohnern in Titz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 262,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Titz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Titz beträgt 760 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Titz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Titz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Titz in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)