Grundsteuer Tönisvorst

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Tönisvorst (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Tönisvorst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tönisvorst mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Tönisvorst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Tönisvorst 16,13 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krefeld 533 % und in Neukirchen-Vluyn 572 %. Die Grundsteuer in Willich wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tönisvorst

TönisvorstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kempen 470 %
Viersen 480 %
Grefrath 490 %
Willich 495 %
Tönisvorst 500 %
Krefeld 533 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tönisvorst

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tönisvorst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 203.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 315,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tönisvorst berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tönisvorst

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tönisvorst

Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 320,00 € / qm in Tönisvorst (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 168.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tönisvorst beläuft sich damit ab 2025 auf 261,64 €.

Grundsteuerwert
168.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
261,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tönisvorst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 506 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnfläche von 173 qm in Tönisvorst (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 339.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 525,60 €.

Grundsteuerwert
339.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
525,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tönisvorst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2009) in Tönisvorst (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 259 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 299.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 463,92 €.

Grundsteuerwert
299.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
463,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tönisvorst

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Tönisvorst mit einem Bodenwert von 570.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.784 qm × 320,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.662.943,02 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.487 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.263.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.263.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
500 %
= Grundsteuer
3.848,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kempen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Tönisvorst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tönisvorst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tönisvorst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tönisvorst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tönisvorst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tönisvorst

Informieren Sie sich hier, ob Tönisvorst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tönisvorst

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 14,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tönisvorst

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.252.817,00 €
Gewerbesteuer 10.950.702,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 18.318.310,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.078.039,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 29.338 Einwohnern in Tönisvorst betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 179,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tönisvorst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tönisvorst beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tönisvorst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tönisvorst wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tönisvorst in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)