Grundsteuer Uedem

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Uedem (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Uedem

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 254 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 443 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

493 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 532 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 484 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 700 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Uedem: Wohnen in der Gemeinde wird ab 2025 deutlich teurer (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Uedem per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Uedem 13,53 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kalkar 550 % und in Kevelaer 810 %. Die Grundsteuer in Kleve wird anhand eines Hebesatzes von 501 % berechnet.

Nachbargemeinden von Uedem

UedemGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sonsbeck 413 %
Weeze 423 %
Uedem 493 %
Bedburg-Hau 493 %
Kevelaer 493 %
Goch 498 %
Kalkar 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Uedem

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Uedem berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 493 %
=
Grundsteuer 2025 167,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Uedem kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Uedem

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Uedem

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Uedem (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 149.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Uedem beläuft sich damit ab 2025 auf 227,72 €.

Grundsteuerwert
149.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
227,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Uedem

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 357 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Uedem (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 170,71 €.

Grundsteuerwert
111.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
170,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Uedem

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Uedem (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 312 qm und einer Wohnfläche von 192 qm beträgt 162.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 248,81 €.

Grundsteuerwert
162.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
248,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Uedem

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Uedem mit einem Bodenwert von 184.520,00 Euro (Grundstücksfläche 1.318 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.396.303,17 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 942 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.677.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.677.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
493 % 		= Grundsteuer
2.446,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kleve festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Uedem.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Uedem aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Uedem mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Uedem.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Uedem.

Aktuelles zur Grundsteuer in Uedem

Informieren Sie sich hier, ob Uedem eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Uedem

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 14,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Uedem

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.216.747,00 €
Gewerbesteuer 5.577.356,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.088.296,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 711.147,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.359 Einwohnern in Uedem betrug die Grundsteuer durchschnittlich 145,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Uedem

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Uedem beträgt 493 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Uedem ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Uedem wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Uedem in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)