Grundsteuer Velbert
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Velbert (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Velbert
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 215 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
550 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Velbert mitteilen.
Grundsteuer im Kreis Mettmann: Velbert ist für Eigentümer teures Pflaster (WZ Westdeutsche Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Velbert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Velbert 12,31 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wülfrath 615 % und in Heiligenhaus 680 %. Die Grundsteuer in Essen wird anhand eines Hebesatzes von 670 % berechnet.
Nachbargemeinden von Velbert
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Velbert | 550 % |
Wülfrath | 615 % |
Wuppertal | 620 % |
Essen | 670 % |
Heiligenhaus | 680 % |
Hattingen | 875 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Velbert
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Velbert berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 332.600,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 550 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 567,08 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Velbert bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Velbert
Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Velbert (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 95.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Velbert beläuft sich damit ab 2025 auf 162,66 €.
Grundsteuerwert
95.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
550 % |
= |
Grundsteuer
162,66 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Velbert
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 532 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnungsfläche von 162 qm in Velbert (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 245.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 419,09 €.
Grundsteuerwert
245.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
550 % |
= |
Grundsteuer
419,09 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Velbert
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Velbert (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 126.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,68 €.
Grundsteuerwert
126.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
550 % |
= |
Grundsteuer
215,68 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Velbert
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Velbert mit einem Bodenwert von 561.400,00 Euro (Grundstücksfläche 2.005 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.444.785,95 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.180 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.803.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.803.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
550 % |
= |
Grundsteuer
3.372,93 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Velbert festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Velbert.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt VelbertNedderstr. 38, 42549 Velbert
Postfach 101310, 42513 Velbert
Zuständige Gemeinde:
Velbert
https://www.velbert.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Velbert
Informieren Sie sich hier, ob Velbert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- WZ Westdeutsche Zeitung: Grundsteuer im Kreis Mettmann: Velbert ist für Eigentümer teures Pflaster
- Haus & Grund: Velbert
Stand vom 21.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 25 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Velbert
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 18.707.337,00 € |
Gewerbesteuer | 33.309.382,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 43.926.812,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 8.165.531,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 81.633 Einwohnern in Velbert betrug die Grundsteuer durchschnittlich 229,16 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Velbert
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Düsseldorf 440 % Dortmund 610 % Duisburg 845 % Bochum 645 % Gelsenkirchen 675 % Krefeld 533 % Oberhausen 670 % Hagen 750 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Hamburg 540 % München 535 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Nürnberg 555 % Münster 510 % Augsburg 555 % Braunschweig 500 %