Grundsteuer Velbert

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Velbert (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Velbert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 215 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 234 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

650 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 931 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 789 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1338 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Velbert mitteilen.

Velberter Stadtrat beschließt Steuererhöhungen (WZ Westdeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Velbert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Velbert 0,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wülfrath 720 % und in Heiligenhaus 680 %. Die Grundsteuer in Essen wird anhand eines Hebesatzes von 655 % berechnet.

Nachbargemeinden von Velbert

VelbertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Velbert 550 %
Wülfrath 615 %
Wuppertal 620 %
Essen 670 %
Heiligenhaus 680 %
Hattingen 875 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Velbert

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Velbert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 332.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 650 %
=
Grundsteuer 2025 670,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Velbert bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Velbert

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Velbert

Für eine Eigentumswohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Velbert (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 95.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Velbert beläuft sich damit ab 2025 auf 192,23 €.

Grundsteuerwert
95.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
192,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Velbert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 532 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnungsfläche von 162 qm in Velbert (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 245.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 495,29 €.

Grundsteuerwert
245.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
495,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Velbert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Velbert (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 126.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 254,90 €.

Grundsteuerwert
126.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
254,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Velbert

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Velbert mit einem Bodenwert von 561.400,00 Euro (Grundstücksfläche 2.005 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.444.785,95 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.180 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.803.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.803.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
3.372,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Velbert festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Velbert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Velbert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Velbert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Velbert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Velbert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Velbert

Informieren Sie sich hier, ob Velbert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Velbert

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 18,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Velbert

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.707.337,00 €
Gewerbesteuer 33.309.382,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 43.926.812,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.165.531,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 81.633 Einwohnern in Velbert betrug die Grundsteuer durchschnittlich 229,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Velbert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Velbert beträgt 650 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Velbert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Velbert wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Velbert in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)