Grundsteuer Wachtendonk
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wachtendonk (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Wachtendonk
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 332 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
479 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wachtendonk mitteilen.
CDU Wachtendonk möchte Grundsteuer B nicht zu stark erhöhen (Solinger Bergische Morgenpost)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Wachtendonk per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Wachtendonk 11,92 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kerken 479 % und in Grefrath 490 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Wachtendonk
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Straelen | 429 % |
Nettetal | 450 % |
Kempen | 470 % |
Wachtendonk | 479 % |
Kerken | 479 % |
Grefrath | 490 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Wachtendonk
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Wachtendonk berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 109.400,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 479 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 162,45 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Wachtendonk ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Wachtendonk
Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Wachtendonk (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wachtendonk beläuft sich damit ab 2025 auf 107,21 €.
Grundsteuerwert
72.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
479 % |
= |
Grundsteuer
107,21 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Wachtendonk
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 446 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Wachtendonk (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 251,69 €.
Grundsteuerwert
169.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
479 % |
= |
Grundsteuer
251,69 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Wachtendonk
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Wachtendonk (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 288 qm und einer Wohnfläche von 178 qm beträgt 219.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 325,34 €.
Grundsteuerwert
219.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
479 % |
= |
Grundsteuer
325,34 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wachtendonk
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wachtendonk mit einem Bodenwert von 207.385,00 Euro (Grundstücksfläche 2.183 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 725.677,68 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.456 qm), beträgt der Grundsteuerwert 653.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
653.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
479 % |
= |
Grundsteuer
1.063,62 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Geldern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wachtendonk.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt GeldernAm Nierspark 25, 47608 Geldern
Postfach 001163, 47591 Geldern
Zuständige Gemeinde:
Wachtendonk
https://www.wachtendonk.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Wachtendonk
Informieren Sie sich hier, ob Wachtendonk eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Solinger Bergische Morgenpost: CDU Wachtendonk möchte Grundsteuer B nicht zu stark erhöhen
- Solinger Bergische Morgenpost: Wachtendonk: So hoch werden Steuern und Gebühren 2024
- Bergische Morgenpost: Grundsteuerreform | Gemeinde Wachtendonk
- Neue Rhein/Ruhr Zeitung: Grundsteuer B in Emmerich: Hausbesitzer sollen mehr zahlen - nrz.de
Stand vom 25.01.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Wachtendonk
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
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Grundsteuer A und B | 1.437.043,00 € |
Gewerbesteuer | 5.264.711,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 4.701.446,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 486.321,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 8.126 Einwohnern in Wachtendonk betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 176,85 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wachtendonk
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Düsseldorf 440 % Duisburg 845 % Mönchengladbach 620 % Krefeld 533 % Neuss 495 % Moers 740 % Dinslaken 648 % Grevenbroich 625 % Wesel 479 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Karlsruhe 490 % Wiesbaden 492 %