Grundsteuer Wachtendonk

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wachtendonk (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wachtendonk

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 332 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wachtendonk mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wachtendonk per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Wachtendonk 11,92 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kerken 479 % und in Grefrath 490 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wachtendonk

WachtendonkGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Straelen 429 %
Nettetal 450 %
Kempen 470 %
Wachtendonk 479 %
Kerken 479 %
Grefrath 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wachtendonk

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wachtendonk berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 162,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wachtendonk ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wachtendonk

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wachtendonk

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Wachtendonk (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wachtendonk beläuft sich damit ab 2025 auf 107,21 €.

Grundsteuerwert
72.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
479 %
= Grundsteuer
107,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wachtendonk

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 446 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Wachtendonk (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 251,69 €.

Grundsteuerwert
169.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
479 %
= Grundsteuer
251,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wachtendonk

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Wachtendonk (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 288 qm und einer Wohnfläche von 178 qm beträgt 219.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 325,34 €.

Grundsteuerwert
219.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
479 %
= Grundsteuer
325,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wachtendonk

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wachtendonk mit einem Bodenwert von 207.385,00 Euro (Grundstücksfläche 2.183 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 725.677,68 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.456 qm), beträgt der Grundsteuerwert 653.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
653.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
479 %
= Grundsteuer
1.063,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Geldern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wachtendonk.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wachtendonk aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wachtendonk mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wachtendonk.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wachtendonk.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wachtendonk

Informieren Sie sich hier, ob Wachtendonk eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wachtendonk

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wachtendonk

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.437.043,00 €
Gewerbesteuer 5.264.711,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.701.446,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 486.321,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.126 Einwohnern in Wachtendonk betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 176,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wachtendonk

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wachtendonk beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wachtendonk ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wachtendonk wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wachtendonk in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)