Grundsteuer Waldbröl
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Waldbröl (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Waldbröl
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 320 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
755 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldbröl mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Waldbröl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldbröl 36,57 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nümbrecht 495 % und in Windeck 750 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.
Nachbargemeinden von Waldbröl
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Nümbrecht | 488 % |
Morsbach | 565 % |
Reichshof | 570 % |
Ruppichteroth | 570 % |
Windeck | 715 % |
Waldbröl | 755 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Waldbröl
In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Waldbröl berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 143.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 755 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 336,56 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Waldbröl berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Waldbröl
Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Waldbröl (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 60.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldbröl beläuft sich damit ab 2025 auf 141,60 €.
Grundsteuerwert
60.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
755 % |
= |
Grundsteuer
141,60 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Waldbröl
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 127 qm in Waldbröl (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 406,31 €.
Grundsteuerwert
173.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
755 % |
= |
Grundsteuer
406,31 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldbröl
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Waldbröl (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 419 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 177.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 414,50 €.
Grundsteuerwert
177.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
755 % |
= |
Grundsteuer
414,50 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldbröl
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Waldbröl mit einem Bodenwert von 98.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.160 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.289.194,96 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.289 qm), beträgt der Grundsteuerwert 902.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
902.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
755 % |
= |
Grundsteuer
2.315,43 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gummersbach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Waldbröl.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt GummersbachMühlenbergweg 5, 51645 Gummersbach
Zuständige Gemeinde:
Waldbröl
51545 Waldbröl
https://waldbroel.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Waldbröl
Informieren Sie sich hier, ob Waldbröl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Grundsteuer verfassungswidrig? Erste Klage ist jetzt eingereicht
- Haus & Grund: Grundsteuer-Ranking: 16 der 20 teuersten Großstädte liegen in NRW
- Haus & Grund: Oberberg / Waldbröl
- Kölner Stadt-Anzeiger: Grundsteuer-Erklärung, Führerschein: Das sollten Verbraucher sofort erledigen | Kölner Stadt-Anzeiger
Stand vom 26.03.2024
Gesunkener Hebesatz:
Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -1,3 % gefallen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Waldbröl
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 4.731.241,00 € |
Gewerbesteuer | 10.133.016,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 7.796.707,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.496.936,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 19.645 Einwohnern in Waldbröl betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 240,84 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldbröl
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Bergisch Gladbach 731 % Siegen 585 % Troisdorf 555 % Lüdenscheid 766 % Neuwied 610 % Sankt Augustin 750 % Gummersbach 675 % Hennef 785 % Siegburg 790 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Bremen 695 % Hannover 700 % Bonn 680 % Hagen 750 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % Herne 830 % Bottrop 680 % Bergisch Gladbach 731 %