Grundsteuer Waldbröl

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Waldbröl (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Waldbröl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

755 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldbröl mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Waldbröl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldbröl 36,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nümbrecht 495 % und in Windeck 750 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waldbröl

WaldbrölGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nümbrecht 488 %
Morsbach 565 %
Reichshof 570 %
Ruppichteroth 570 %
Windeck 715 %
Waldbröl 755 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waldbröl

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Waldbröl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 755 %
=
Grundsteuer 2025 336,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waldbröl berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waldbröl

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Waldbröl

Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Waldbröl (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 60.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldbröl beläuft sich damit ab 2025 auf 141,60 €.

Grundsteuerwert
60.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
755 %
= Grundsteuer
141,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waldbröl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 127 qm in Waldbröl (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 406,31 €.

Grundsteuerwert
173.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
755 %
= Grundsteuer
406,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldbröl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Waldbröl (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 419 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 177.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 414,50 €.

Grundsteuerwert
177.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
755 %
= Grundsteuer
414,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldbröl

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Waldbröl mit einem Bodenwert von 98.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.160 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.289.194,96 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.289 qm), beträgt der Grundsteuerwert 902.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
902.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
755 %
= Grundsteuer
2.315,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gummersbach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Waldbröl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waldbröl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Waldbröl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waldbröl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waldbröl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waldbröl

Informieren Sie sich hier, ob Waldbröl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waldbröl

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -1,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Waldbröl

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.731.241,00 €
Gewerbesteuer 10.133.016,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.796.707,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.496.936,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.645 Einwohnern in Waldbröl betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 240,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldbröl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waldbröl beträgt 755 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waldbröl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waldbröl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waldbröl in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)