Grundsteuer Wassenberg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wassenberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wassenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 380 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 499 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 475 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 621 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Darum muss Wassenberg an der Steuerschraube drehen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wassenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wassenberg 21,78 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heinsberg 500 % und in Niederkrüchten 493 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wassenberg

WassenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wassenberg 375 %
Erkelenz 390 %
Hückelhoven 429 %
Heinsberg 500 %
Wegberg 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wassenberg

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wassenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 256.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 389,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wassenberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wassenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wassenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 143 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Wassenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 169.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wassenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 257,47 €.

Grundsteuerwert
169.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
257,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wassenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 445 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Wassenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 232,41 €.

Grundsteuerwert
153.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
232,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wassenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Wassenberg (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 133.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,94 €.

Grundsteuerwert
133.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
202,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wassenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wassenberg mit einem Bodenwert von 525.400,00 Euro (Grundstücksfläche 2.627 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.702.777,56 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.460 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.448.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.448.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.846,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Geilenkirchen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wassenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wassenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wassenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wassenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wassenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wassenberg

Informieren Sie sich hier, ob Wassenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wassenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 30,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wassenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.272.148,00 €
Gewerbesteuer 5.083.485,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.707.862,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 665.345,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.888 Einwohnern in Wassenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wassenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wassenberg beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wassenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wassenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wassenberg in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)