Grundsteuer Wegberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wegberg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wegberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

550 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wegberg mitteilen.

Debatte in Wegberg: Warum die Grundsteuer vorerst nicht erhöht wird (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wegberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Wegberg 5,57 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erkelenz 390 % und in Niederkrüchten 450 %. Die Grundsteuer in Viersen wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wegberg

WegbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wassenberg 375 %
Erkelenz 390 %
Niederkrüchten 450 %
Schwalmtal 480 %
Wegberg 550 %
Mönchengladbach 620 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wegberg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wegberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 194,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wegberg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wegberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wegberg

Für eine Wohnung mit 127 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Wegberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 125.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wegberg beläuft sich damit ab 2025 auf 214,32 €.

Grundsteuerwert
125.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
214,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wegberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 445 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Wegberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 241.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 411,76 €.

Grundsteuerwert
241.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
411,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wegberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Wegberg (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 272 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 159.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 271,61 €.

Grundsteuerwert
159.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
271,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wegberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wegberg mit einem Bodenwert von 426.140,00 Euro (Grundstücksfläche 1.639 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.743.845,99 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 863 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.410.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.410.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
2.637,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erkelenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wegberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wegberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wegberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wegberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wegberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wegberg

Informieren Sie sich hier, ob Wegberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wegberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 12 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wegberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.758.018,00 €
Gewerbesteuer 9.348.943,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.873.330,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.408.379,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 28.189 Einwohnern in Wegberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 204,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wegberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wegberg beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wegberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wegberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wegberg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)