Grundsteuer Wesel

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wesel (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wesel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wesel mitteilen.

Steuererhöhungen in Wesel laut IHK „brandgefährlich“ (Neue Rhein/Ruhr Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wesel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Wesel 28,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hamminkeln 650 % und in Alpen 443 %. Die Grundsteuer in Dinslaken wird anhand eines Hebesatzes von 648 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wesel

WeselGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alpen 443 %
Wesel 479 %
Rees 479 %
Rheinberg 510 %
Hünxe 600 %
Hamminkeln 650 %
Xanten 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wesel

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wesel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 218,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wesel ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wesel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wesel

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 185,00 € / qm in Wesel (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 102.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wesel beläuft sich damit ab 2025 auf 151,91 €.

Grundsteuerwert
102.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
151,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wesel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Wesel (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 196,60 €.

Grundsteuerwert
132.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
196,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wesel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Wesel (Bodenrichtwert 5,50 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 88.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,41 €.

Grundsteuerwert
88.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
131,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wesel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wesel mit einem Bodenwert von 216.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.168 qm × 185,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.101.796,53 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.298 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.990.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.990.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
3.242,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wesel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wesel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wesel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wesel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wesel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wesel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wesel

Informieren Sie sich hier, ob Wesel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wesel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 6,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wesel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.768.494,00 €
Gewerbesteuer 45.801.566,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 29.835.804,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.115.515,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 60.638 Einwohnern in Wesel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 194,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wesel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wesel beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wesel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wesel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wesel in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)