Grundsteuer Wesseling

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Wesseling (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wesseling

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

595 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wesseling mitteilen.

Rhein-Erft: Grundsteuer B wird für Eigentümer immer teurer | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wesseling per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Wesseling 2,47 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederkassel 690 % und in Alfter 763 %. Die Grundsteuer in Hürth wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wesseling

WesselingGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Köln 515 %
Wesseling 595 %
Brühl 600 %
Niederkassel 690 %
Bornheim 695 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wesseling

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wesseling berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 201.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 595 %
=
Grundsteuer 2025 371,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wesseling berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wesseling

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wesseling

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 440,00 € / qm in Wesseling (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 88.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wesseling beläuft sich damit ab 2025 auf 163,24 €.

Grundsteuerwert
88.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
163,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wesseling

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 357 qm (Bodenrichtwert 440,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Wesseling (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 254.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 468,50 €.

Grundsteuerwert
254.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
468,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wesseling

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Wesseling (Bodenrichtwert 440,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 165.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 305,63 €.

Grundsteuerwert
165.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
305,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wesseling

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wesseling mit einem Bodenwert von 1.225.400,00 Euro (Grundstücksfläche 2.785 qm × 440,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.879.400,65 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.466 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.873.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.873.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
595 % 		= Grundsteuer
5.812,67 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Brühl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wesseling.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wesseling aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wesseling mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wesseling.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wesseling.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wesseling

Informieren Sie sich hier, ob Wesseling eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wesseling

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 20,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wesseling

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.486.077,00 €
Gewerbesteuer 70.722.161,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 18.892.423,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.900.184,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 37.115 Einwohnern in Wesseling betrug die Grundsteuer durchschnittlich 228,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wesseling

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wesseling beträgt 595 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wesseling ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wesseling wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wesseling in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)