Grundsteuer Wetter

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wetter (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wetter

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

755 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Wetter mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wetter per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 578,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Wetter 30,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herdecke 745 % und in Schwelm 742 %. Die Grundsteuer in Witten wird anhand eines Hebesatzes von 910 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wetter

WetterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gevelsberg 695 %
Sprockhövel 730 %
Herdecke 745 %
Hagen 750 %
Wetter 755 %
Witten 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wetter

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wetter berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 755 %
=
Grundsteuer 2025 387,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wetter bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wetter

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wetter

Für eine Eigentumswohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Wetter (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 133.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wetter beläuft sich damit ab 2025 auf 311,99 €.

Grundsteuerwert
133.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
755 % 		= Grundsteuer
311,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wetter

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 241 qm (Bodenrichtwert 280,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Wetter (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 316,44 €.

Grundsteuerwert
135.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
755 % 		= Grundsteuer
316,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wetter

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Wetter (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 112.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 263,31 €.

Grundsteuerwert
112.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
755 % 		= Grundsteuer
263,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wetter

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wetter mit einem Bodenwert von 544.700,00 Euro (Grundstücksfläche 2.095 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.261.772,31 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.310 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.824.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.824.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
755 % 		= Grundsteuer
4.682,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Witten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wetter.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wetter aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wetter mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wetter.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wetter.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wetter

Informieren Sie sich hier, ob Wetter eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wetter

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 4,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wetter

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 7.428.980,00 €
Gewerbesteuer 18.180.316,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.043.511,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.083.498,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.227 Einwohnern in Wetter betrug die Grundsteuer durchschnittlich 272,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wetter

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wetter beträgt 755 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wetter ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wetter wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wetter in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)