Grundsteuer Wickede

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wickede (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wickede

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 389 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

690 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 953 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 836 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1249 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemeinde Wickede will Steuern erhöhen: Mehr Abgaben „unumgänglich“ (Soester Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wickede per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wickede 15,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werl 800 % und in Fröndenberg/Ruhr 895 %. Die Grundsteuer in Menden (Sauerland) wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wickede

WickedeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ense 479 %
Arnsberg 523 %
Menden (Sauerland) 595 %
Wickede 605 %
Fröndenberg/Ruhr 695 %
Werl 800 %
Unna 843 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wickede

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wickede berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 309,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wickede kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wickede

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wickede

Für eine Wohnung mit 76 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Wickede (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 65.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wickede beläuft sich damit ab 2025 auf 139,25 €.

Grundsteuerwert
65.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
139,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wickede

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 444 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 149 qm in Wickede (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 338,18 €.

Grundsteuerwert
158.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
338,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wickede

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Wickede (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 163 qm beträgt 135.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 290,69 €.

Grundsteuerwert
135.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
290,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wickede

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wickede mit einem Bodenwert von 131.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.052 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.490.145,97 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.053 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.704.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.704.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
3.505,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Soest festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wickede.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wickede aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wickede mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wickede.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wickede.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wickede

Informieren Sie sich hier, ob Wickede eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wickede

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 14 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wickede

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.632.200,00 €
Gewerbesteuer 11.183.539,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.564.044,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.411.264,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.745 Einwohnern in Wickede betrug die Grundsteuer durchschnittlich 206,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wickede

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wickede beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wickede ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wickede wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wickede in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)