Grundsteuer Willich

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Willich (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Willich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Willich mitteilen.

Willich: Stadt rechnet mit vielen Rückfragen zur Grundsteuer (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Willich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Willich 24,78 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krefeld 533 % und in Tönisvorst 500 %. Die Grundsteuer in Meerbusch wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Willich

WillichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Meerbusch 480 %
Viersen 480 %
Willich 495 %
Tönisvorst 500 %
Kaarst 504 %
Krefeld 533 %
Korschenbroich 590 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Willich

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Willich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 339.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 520,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Willich kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Willich

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Willich

Für eine Eigentumswohnung mit 214 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 141 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Willich (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 210.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Willich beläuft sich damit ab 2025 auf 323,17 €.

Grundsteuerwert
210.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
323,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Willich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Willich (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 384,39 €.

Grundsteuerwert
250.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
384,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Willich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Willich (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 158.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 243,83 €.

Grundsteuerwert
158.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
243,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Willich

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Willich mit einem Bodenwert von 283.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.134 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 749.316,96 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.260 qm), beträgt der Grundsteuerwert 774.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
774.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
1.303,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Viersen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Willich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Willich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Willich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Willich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Willich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Willich

Informieren Sie sich hier, ob Willich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Willich

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 17,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Willich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.118.870,00 €
Gewerbesteuer 38.814.807,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 32.965.341,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.666.004,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 50.319 Einwohnern in Willich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 201,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Willich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Willich beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Willich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Willich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Willich in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)