Grundsteuer Wipperfürth

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wipperfürth (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wipperfürth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

630 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wipperfürth mitteilen.

Finanzamt Wipperfürth erinnert an Grundsteuer-Frist (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wipperfürth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Wipperfürth 13,96 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hückeswagen 795 % und in Radevormwald 490 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wipperfürth

WipperfürthGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kierspe 505 %
Kürten 600 %
Wermelskirchen 600 %
Wipperfürth 630 %
Lindlar 665 %
Marienheide 699 %
Hückeswagen 710 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wipperfürth

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wipperfürth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 630 %
=
Grundsteuer 2025 350,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wipperfürth bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wipperfürth

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wipperfürth

Für eine Wohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Wipperfürth (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 63.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wipperfürth beläuft sich damit ab 2025 auf 123,43 €.

Grundsteuerwert
63.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
123,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wipperfürth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Wipperfürth (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 376,93 €.

Grundsteuerwert
193.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
376,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wipperfürth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Wipperfürth (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 150 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 83.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,88 €.

Grundsteuerwert
83.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
162,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wipperfürth

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wipperfürth mit einem Bodenwert von 274.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.717 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.260.746,73 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.431 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.121.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.121.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
4.543,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wipperfürth festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wipperfürth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wipperfürth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wipperfürth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wipperfürth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wipperfürth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wipperfürth

Informieren Sie sich hier, ob Wipperfürth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wipperfürth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wipperfürth

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.990.060,00 €
Gewerbesteuer 15.864.784,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.513.386,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.336.681,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.936 Einwohnern in Wipperfürth betrug die Grundsteuer durchschnittlich 238,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wipperfürth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wipperfürth beträgt 630 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wipperfürth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wipperfürth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wipperfürth in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)