Grundsteuer Wülfrath
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Wülfrath (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Wülfrath
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 320 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
615 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wülfrath mitteilen.
Wülfrath: Grundsteuer B steigt stufenweise auf 870 Punkte (WZ Westdeutsche Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Wülfrath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Wülfrath 11,24 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Velbert 550 % und in Heiligenhaus 680 %. Die Grundsteuer in Solingen wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.
Nachbargemeinden von Wülfrath
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Ratingen | 400 % |
Velbert | 550 % |
Wülfrath | 615 % |
Wuppertal | 620 % |
Mettmann | 675 % |
Heiligenhaus | 680 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Wülfrath
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Wülfrath berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 223.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 615 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 425,72 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Wülfrath kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Wülfrath
Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Wülfrath (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 70.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wülfrath beläuft sich damit ab 2025 auf 135,17 €.
Grundsteuerwert
70.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
615 % |
= |
Grundsteuer
135,17 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Wülfrath
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 229 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Wülfrath (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 289,60 €.
Grundsteuerwert
151.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
615 % |
= |
Grundsteuer
289,60 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Wülfrath
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Wülfrath (Bodenrichtwert 340,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 273 qm und einer Wohnfläche von 172 qm beträgt 301.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 574,62 €.
Grundsteuerwert
301.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
615 % |
= |
Grundsteuer
574,62 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wülfrath
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wülfrath mit einem Bodenwert von 564.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.612 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 870.369,72 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.075 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.219.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.219.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
615 % |
= |
Grundsteuer
2.549,54 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Velbert festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wülfrath.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt VelbertNedderstr. 38, 42549 Velbert
Postfach 101310, 42513 Velbert
Zuständige Gemeinde:
Wülfrath
http://www.wuelfrath.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Wülfrath
Informieren Sie sich hier, ob Wülfrath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- WZ Westdeutsche Zeitung: Wülfrath: Grundsteuer B steigt stufenweise auf 870 Punkte
- Solinger Bergische Morgenpost: Wülfrath wird die Grundsteuer B erhöhen
- Solinger Bergische Morgenpost: Wülfrath: Linke plädiert für moderate Anhebung der Gewerbesteuer
- WZ Westdeutsche Zeitung: Wülfrath: Etat für 2024 mit 6,14-Millionen-Euro-Defizit
- Solinger Bergische Morgenpost: Wülfrath: Grundsteuer B steigt moderat auf 615 Punkte
- WZ Westdeutsche Zeitung: Grundsteuer B steigt um 22,6 Prozent
- Haus & Grund: Haan / Mettmann / Erkrath / Wülfrath
Stand vom 25.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 16 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Wülfrath
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 6.010.267,00 € |
Gewerbesteuer | 12.535.163,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 12.787.589,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.766.395,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 21.034 Einwohnern in Wülfrath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 285,74 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wülfrath
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Düsseldorf 440 % Dortmund 610 % Essen 670 % Duisburg 845 % Bochum 645 % Gelsenkirchen 675 % Krefeld 533 % Oberhausen 670 % -
Gemeinden in der Nähe
Velbert 550 % Mettmann 720 % Heiligenhaus 680 % Haan 480 % Solingen 690 % Erkrath 652 % Hilden 480 % Wuppertal 620 % Leichlingen 550 %