Grundsteuer Wuppertal

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Wuppertal (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wuppertal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 240 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 309 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

620 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 891 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 727 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1378 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wuppertal mitteilen.

In Wuppertal liegen knapp 90 Prozent der Grundsteuererklärungen – die meisten davon digital (WZ Westdeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wuppertal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Wuppertal 3,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Remscheid 770 % und in Sprockhövel 730 %. Die Grundsteuer in Hattingen wird anhand eines Hebesatzes von 875 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wuppertal

WuppertalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Radevormwald 490 %
Velbert 550 %
Wülfrath 615 %
Wuppertal 620 %
Remscheid 620 %
Mettmann 675 %
Solingen 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wuppertal

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wuppertal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 196.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 620 %
=
Grundsteuer 2025 376,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wuppertal ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wuppertal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wuppertal

Für eine Wohnung mit 71 qm Wohnfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 265,00 € / qm in Wuppertal (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 69.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wuppertal beläuft sich damit ab 2025 auf 133,00 €.

Grundsteuerwert
69.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
133,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wuppertal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 635 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnfläche von 217 qm in Wuppertal (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 295.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 567,37 €.

Grundsteuerwert
295.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
567,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wuppertal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Wuppertal (Bodenrichtwert 320,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 147.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,26 €.

Grundsteuerwert
147.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
284,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wuppertal

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wuppertal mit einem Bodenwert von 617.450,00 Euro (Grundstücksfläche 2.330 qm × 265,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.593.512,49 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.371 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.926.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.926.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
620 % 		= Grundsteuer
4.061,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schwelm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wuppertal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wuppertal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wuppertal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wuppertal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wuppertal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wuppertal

Informieren Sie sich hier, ob Wuppertal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wuppertal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 21,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wuppertal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 77.425.028,00 €
Gewerbesteuer 216.057.667,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 172.854.771,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.165.335,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 354.333 Einwohnern in Wuppertal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 218,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wuppertal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wuppertal beträgt 620 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wuppertal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wuppertal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wuppertal in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)