Grundsteuer Xanten

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Xanten (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Xanten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

650 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Xanten mitteilen.

Xanten: Grundsteuer und Gewerbesteuer sollen 2024 steigen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Xanten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Xanten 17,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sonsbeck 413 % und in Alpen 443 %. Die Grundsteuer in Wesel wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Xanten

XantenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sonsbeck 413 %
Uedem 429 %
Alpen 443 %
Rees 479 %
Wesel 479 %
Kalkar 550 %
Xanten 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Xanten

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Xanten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 266.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 650 %
=
Grundsteuer 2025 537,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Xanten berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Xanten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Xanten

Für eine Wohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 180,00 € / qm in Xanten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 112.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Xanten beläuft sich damit ab 2025 auf 226,28 €.

Grundsteuerwert
112.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
226,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Xanten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Xanten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 425,57 €.

Grundsteuerwert
211.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
425,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Xanten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Xanten (Bodenrichtwert 195,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 140 qm beträgt 139.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 281,50 €.

Grundsteuerwert
139.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
281,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Xanten

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Xanten mit einem Bodenwert von 135.540,00 Euro (Grundstücksfläche 753 qm × 180,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 402.450,90 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.076 qm), beträgt der Grundsteuerwert 457.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
457.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
1.010,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kamp-Lintfort festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Xanten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Xanten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Xanten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Xanten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Xanten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Xanten

Informieren Sie sich hier, ob Xanten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Xanten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 44,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Xanten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.141.046,00 €
Gewerbesteuer 10.000.366,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.750.758,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.014.413,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.530 Einwohnern in Xanten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 238,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Xanten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Xanten beträgt 650 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Xanten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Xanten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Xanten in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)