Grundsteuer Aach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Aach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Aach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Aach 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Newel 410 % und in Trierweiler 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aach

AachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Trierweiler 400 %
Newel 410 %
Aach 450 %
Trier 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Aach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 202.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 281,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Aach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Aach

Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Aach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 145.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aach beläuft sich damit ab 2025 auf 203,11 €.

Grundsteuerwert
145.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
203,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Aach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,20 €.

Grundsteuerwert
104.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
146,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Aach (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 113.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,89 €.

Grundsteuerwert
113.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
158,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Aach mit einem Bodenwert von 129.740,00 Euro (Grundstücksfläche 998 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.582,34 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.248 qm), beträgt der Grundsteuerwert 585.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
585.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
895,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Aach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Aach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Aach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aach

Informieren Sie sich hier, ob Aach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Aach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 101.301,00 €
Gewerbesteuer 58.279,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 454.507,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 41.429,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.143 Einwohnern in Aach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 88,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aach beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Aach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)