Grundsteuer Aach
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Aach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Aach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 380 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
450 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Aach mitteilen.
Grundsteuer B 2024 im Raum Aachen, Düren, Heinsberg | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Aach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Aach 13,98 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Newel 410 % und in Trierweiler 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.
Nachbargemeinden von Aach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Trierweiler | 400 % |
Newel | 410 % |
Aach | 450 % |
Trier | 550 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Aach
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Aach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 202.100,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 450 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 281,93 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Aach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Aach
Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Aach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 145.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aach beläuft sich damit ab 2025 auf 203,11 €.
Grundsteuerwert
145.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
203,11 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Aach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Aach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 146,20 €.
Grundsteuerwert
104.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
146,20 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Aach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Aach (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 113.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,89 €.
Grundsteuerwert
113.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
158,89 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Aach
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Aach mit einem Bodenwert von 129.740,00 Euro (Grundstücksfläche 998 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.582,34 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.248 qm), beträgt der Grundsteuerwert 585.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
585.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
450 % |
= |
Grundsteuer
895,05 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Aach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt TrierHubert-Neuerburg-Str. 1, 54290 Trier
Postfach 1750, 54207 Trier
Postfach 1760, 54207 Trier
Zuständige Gemeinde:
Aach
54295 Trier
http://www.gemeinde-aach.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Aach
Informieren Sie sich hier, ob Aach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Stolberger Zeitung: Grundsteuer B 2024 im Raum Aachen, Düren, Heinsberg | Aachener Zeitung
- Haus & Grund: Haus & Grund Aachen | Grundsteuer-Reform
- Aachener Zeitung: Nach Fristablauf: Grundsteuer: In der Region fehlt etwa ein Viertel der Erklärungen
- Haus & Grund: Haus & Grund Aachen | Einzelansicht Aktuelles
Stand vom 21.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 12,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Aach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 101.301,00 € |
Gewerbesteuer | 58.279,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 454.507,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 41.429,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.143 Einwohnern in Aach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 88,63 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Merzig 415 % Dillingen/Saar 410 % Wittlich 380 % Lebach 560 % Schmelz 395 % Losheim am See 430 % Wadern 440 % Bitburg 500 % Beckingen 460 % -
Gemeinden in der Nähe
Newel 410 % Trierweiler 400 % Trier 550 % Kordel 450 % Welschbillig 425 % Ralingen 575 % Idesheim 370 % Konz 420 % Igel 420 %