Grundsteuer Adenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Adenau (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Adenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Adenau mitteilen.

Hebesätze steigen: Grundsteuer fällt 2023 in Adenau höher aus - Kreis Ahrweiler - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Adenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Adenau 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leimbach 410 % und in Wimbach 401 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Adenau

AdenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kaltenborn 365 %
Quiddelbach 365 %
Reifferscheid 365 %
Adenau 395 %
Wimbach 401 %
Leimbach 410 %
Honerath 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Adenau

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Adenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 118,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Adenau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Adenau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Adenau

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 0,70 € / qm in Adenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Adenau beläuft sich damit ab 2025 auf 67,84 €.

Grundsteuerwert
55.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
67,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Adenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 497 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 185 qm in Adenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 359.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 439,96 €.

Grundsteuerwert
359.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
439,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Adenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1932) in Adenau (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 66.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 81,92 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
81,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Adenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Adenau mit einem Bodenwert von 979,00 Euro (Grundstücksfläche 1.399 qm × 0,70 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.596.186,90 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.400 qm), beträgt der Grundsteuerwert 958.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
958.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
1.286,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Adenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Adenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Adenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Adenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Adenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Adenau

Informieren Sie sich hier, ob Adenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Adenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Adenau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 536.452,00 €
Gewerbesteuer 1.447.344,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.256.592,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 268.566,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.973 Einwohnern in Adenau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 180,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Adenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Adenau beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Adenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Adenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Adenau in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)