Grundsteuer Ahrbrück

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ahrbrück (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ahrbrück

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahrbrück mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ahrbrück per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahrbrück 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hönningen 365 % und in Altenahr 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahrbrück

AhrbrückGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrbrück 365 %
Altenahr 365 %
Hönningen 365 %
Kesseling 365 %
Lind 365 %
Mayschoss 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahrbrück

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahrbrück berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 124,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahrbrück kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahrbrück

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ahrbrück

Für eine Wohnung mit 76 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Ahrbrück (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahrbrück beläuft sich damit ab 2025 auf 118,81 €.

Grundsteuerwert
105.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
118,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahrbrück

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Ahrbrück (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 110.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,46 €.

Grundsteuerwert
110.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
124,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahrbrück

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Ahrbrück (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 126.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,25 €.

Grundsteuerwert
126.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
143,25 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahrbrück

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ahrbrück mit einem Bodenwert von 143.649,00 Euro (Grundstücksfläche 1.451 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 942.999,75 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.320 qm), beträgt der Grundsteuerwert 706.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
706.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
876,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ahrbrück.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahrbrück aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ahrbrück mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahrbrück.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahrbrück.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahrbrück

Informieren Sie sich hier, ob Ahrbrück eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ahrbrück

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ahrbrück

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 119.108,00 €
Gewerbesteuer 299.853,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 627.673,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.998,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.169 Einwohnern in Ahrbrück betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahrbrück

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahrbrück beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahrbrück ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahrbrück wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahrbrück in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)