Grundsteuer Albersweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Albersweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Albersweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Albersweiler mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Albersweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Albersweiler 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Birkweiler 385 % und in Siebeldingen 365 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Albersweiler

AlbersweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Siebeldingen 365 %
Birkweiler 385 %
Eußerthal 405 %
Dernbach 411 %
Albersweiler 420 %
Annweiler am Trifels 465 %
Landau in der Pfalz 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Albersweiler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Albersweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 233,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Albersweiler bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Albersweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Albersweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 2014, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Albersweiler (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 246.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Albersweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 320,42 €.

Grundsteuerwert
246.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
320,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Albersweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Albersweiler (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 235.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 306,88 €.

Grundsteuerwert
235.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
306,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Albersweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Albersweiler (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 281 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 201.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 262,74 €.

Grundsteuerwert
201.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
262,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Albersweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Albersweiler mit einem Bodenwert von 535.000,00 Euro (Grundstücksfläche 2.675 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 4.124.422,72 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.408 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.795.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.795.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
3.992,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Albersweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Albersweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Albersweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Albersweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Albersweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Albersweiler

Informieren Sie sich hier, ob Albersweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Albersweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Albersweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 235.089,00 €
Gewerbesteuer 311.965,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 876.832,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 42.836,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.993 Einwohnern in Albersweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Albersweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Albersweiler beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Albersweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Albersweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Albersweiler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)