Grundsteuer Albisheim

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Albisheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Albisheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Albisheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Albisheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Albisheim 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Immesheim 409 % und in Stetten 380 %. Die Grundsteuer in Worms wird anhand eines Hebesatzes von 633 % berechnet.

Nachbargemeinden von Albisheim

AlbisheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gauersheim 365 %
Stetten 380 %
Einselthum 406 %
Rüssingen 406 %
Immesheim 409 %
Albisheim 420 %
Marnheim 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Albisheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Albisheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 133,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Albisheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Albisheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Albisheim

Für eine Eigentumswohnung mit 145 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 322,00 € / qm in Albisheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Albisheim beläuft sich damit ab 2025 auf 153,51 €.

Grundsteuerwert
117.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
153,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Albisheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 481 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Albisheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 270,56 €.

Grundsteuerwert
207.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
270,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Albisheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Albisheim (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 141.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,71 €.

Grundsteuerwert
141.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
183,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Albisheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Albisheim mit einem Bodenwert von 276.276,00 Euro (Grundstücksfläche 858 qm × 322,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.624.965,15 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 859 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.520.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.520.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
2.171,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Worms-Kirchheimbolanden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Albisheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Albisheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Albisheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Albisheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Albisheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Albisheim

Informieren Sie sich hier, ob Albisheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Albisheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Albisheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 227.487,00 €
Gewerbesteuer 280.679,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 896.142,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 41.972,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.815 Einwohnern in Albisheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Albisheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Albisheim beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Albisheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Albisheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Albisheim in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)