Grundsteuer Alflen
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Alflen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Alflen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 350 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
380 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alflen mitteilen.
Strohn/Alflen: Zwei Radfahrer bei Unfällen ums Leben gekommen (Trierischer Volksfreund)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Alflen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Alflen 3,82 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmitt 400 % und in Gillenbeuren 400 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Alflen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Büchel | 365 % |
Müllenbach | 365 % |
Alflen | 380 % |
Gevenich | 380 % |
Ulmen | 380 % |
Auderath | 400 % |
Gillenbeuren | 400 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Alflen
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Alflen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 151.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 380 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 178,23 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Alflen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Alflen
Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Alflen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alflen beläuft sich damit ab 2025 auf 138,18 €.
Grundsteuerwert
117.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
138,18 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Alflen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 390 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 140 qm in Alflen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 197.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,01 €.
Grundsteuerwert
197.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
233,01 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Alflen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Alflen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 84.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,42 €.
Grundsteuerwert
84.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
99,42 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alflen
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Alflen mit einem Bodenwert von 54.355,00 Euro (Grundstücksfläche 1.553 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 823.503,94 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 863 qm), beträgt der Grundsteuerwert 614.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
614.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
793,93 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Alflen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Simmern-ZellSchlossstr. 42, 56856 Zell
Zuständige Gemeinde:
Alflen
56766 Ulmen
http://www.alflen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Alflen
Informieren Sie sich hier, ob Alflen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Trierischer Volksfreund: Strohn/Alflen: Zwei Radfahrer bei Unfällen ums Leben gekommen
Stand vom 28.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 11,8 % gestiegen.
Steueraufkommen
Alflen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 79.642,00 € |
Gewerbesteuer | 191.251,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 355.807,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 13.985,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 797 Einwohnern in Alflen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,93 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alflen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Neuwied 610 % Andernach 550 % Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 % Rheinbach 753 % Meckenheim 850 % Wachtberg 695 % Mayen 535 % Wittlich 380 % Sinzig 376 % -
Gemeinden in der Nähe
Schmitt 400 % Gillenbeuren 400 % Auderath 400 % Büchel 365 % Weiler 365 % Gevenich 380 % Müllenbach 365 % Filz 365 % Lutzerath 400 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Sindelfingen 390 % Neu-Ulm 375 %