Grundsteuer Alflen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Alflen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alflen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alflen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alflen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Alflen 3,82 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmitt 400 % und in Gillenbeuren 400 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alflen

AlflenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Büchel 365 %
Müllenbach 365 %
Alflen 380 %
Gevenich 380 %
Ulmen 380 %
Auderath 400 %
Gillenbeuren 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alflen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alflen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 178,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alflen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alflen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Alflen

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Alflen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 117.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alflen beläuft sich damit ab 2025 auf 138,18 €.

Grundsteuerwert
117.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
138,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alflen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 390 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 140 qm in Alflen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 197.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,01 €.

Grundsteuerwert
197.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
233,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alflen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Alflen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 84.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,42 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
99,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alflen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Alflen mit einem Bodenwert von 54.355,00 Euro (Grundstücksfläche 1.553 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 823.503,94 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 863 qm), beträgt der Grundsteuerwert 614.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
614.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
380 %
= Grundsteuer
793,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Alflen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alflen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Alflen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alflen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alflen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alflen

Informieren Sie sich hier, ob Alflen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alflen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 11,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Alflen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 79.642,00 €
Gewerbesteuer 191.251,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 355.807,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.985,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 797 Einwohnern in Alflen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alflen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alflen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alflen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alflen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alflen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)