Grundsteuer Allendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Allendorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Allendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Allendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Allendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Allendorf 23,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berghausen 365 % und in Katzenelnbogen 375 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Allendorf

AllendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Allendorf 320 %
Berghausen 365 %
Katzenelnbogen 375 %
Mudershausen 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Allendorf

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Allendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 181.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 179,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Allendorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Allendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Allendorf

Für eine Wohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Allendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Allendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 108,03 €.

Grundsteuerwert
108.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
320 %
= Grundsteuer
108,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Allendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 571 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 205 qm in Allendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 285.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 282,82 €.

Grundsteuerwert
285.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
320 %
= Grundsteuer
282,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Allendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Allendorf (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 327 qm und einer Wohnfläche von 210 qm beträgt 360.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 357,91 €.

Grundsteuerwert
360.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
320 %
= Grundsteuer
357,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Allendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Allendorf mit einem Bodenwert von 55.125,00 Euro (Grundstücksfläche 735 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 436.734,41 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.051 qm), beträgt der Grundsteuerwert 393.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
393.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
320 %
= Grundsteuer
428,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Allendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Allendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Allendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Allendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Allendorf.

Grundsteuer Hebesatz Allendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Allendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 41.587,00 €
Gewerbesteuer 495.393,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 305.406,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.325,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 603 Einwohnern in Allendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 68,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Allendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Allendorf beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Allendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Allendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Allendorf in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)