Grundsteuer Almersbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Almersbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Almersbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Almersbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Almersbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Almersbach 3,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fluterschen 365 % und in Altenkirchen 430 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Almersbach

AlmersbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fluterschen 365 %
Almersbach 410 %
Altenkirchen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Almersbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Almersbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 110,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Almersbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Almersbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Almersbach

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Almersbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Almersbach beläuft sich damit ab 2025 auf 112,10 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
112,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Almersbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 222 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Almersbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,55 €.

Grundsteuerwert
73.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
93,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Almersbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Almersbach (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 387 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 145.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,80 €.

Grundsteuerwert
145.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
184,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Almersbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Almersbach mit einem Bodenwert von 39.690,00 Euro (Grundstücksfläche 810 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 795.983,70 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 811 qm), beträgt der Grundsteuerwert 584.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
584.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
815,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Almersbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Almersbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Almersbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Almersbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Almersbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Almersbach

Informieren Sie sich hier, ob Almersbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Almersbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Almersbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 52.361,00 €
Gewerbesteuer 89.778,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 163.407,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.973,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 404 Einwohnern in Almersbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 129,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Almersbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Almersbach beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Almersbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Almersbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Almersbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)