Grundsteuer Alsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Alsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 430 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B wird in Alsdorf rückwirkend erhöht | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Alsdorf 8,91 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Betzdorf 440 % und in Grünebach 410 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alsdorf

AlsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederdreisbach 400 %
Grünebach 410 %
Schutzbach 410 %
Steineroth 410 %
Kirchen 420 %
Alsdorf 430 %
Betzdorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alsdorf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 243,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alsdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Alsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Alsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 64,38 €.

Grundsteuerwert
48.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
64,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 335 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Alsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,84 €.

Grundsteuerwert
94.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
125,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Alsdorf (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 394 qm und einer Wohnfläche von 219 qm beträgt 156.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 208,75 €.

Grundsteuerwert
156.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
208,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Alsdorf mit einem Bodenwert von 151.575,00 Euro (Grundstücksfläche 2.021 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 719.696,82 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.444 qm), beträgt der Grundsteuerwert 609.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
609.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
891,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Alsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Alsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 7,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Alsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 205.180,00 €
Gewerbesteuer 527.753,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 735.434,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 65.557,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.512 Einwohnern in Alsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alsdorf beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alsdorf in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)