Grundsteuer Alsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Alsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B wird in Alsdorf rückwirkend erhöht | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Alsdorf 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kaschenbach 500 % und in Wolsfeld 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alsdorf

AlsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wolsfeld 365 %
Meckel 380 %
Alsdorf 450 %
Niederweis 450 %
Holsthum 500 %
Kaschenbach 500 %
Prümzurlay 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alsdorf

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 214.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 298,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alsdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Alsdorf

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Alsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 197.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 275,23 €.

Grundsteuerwert
197.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
275,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 354 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Alsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 206,74 €.

Grundsteuerwert
148.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
206,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Alsdorf (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 191.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,00 €.

Grundsteuerwert
191.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
267,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Alsdorf mit einem Bodenwert von 80.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.470 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 672.516,52 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.471 qm), beträgt der Grundsteuerwert 527.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
527.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
806,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Alsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Alsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Alsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Alsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.070,00 €
Gewerbesteuer 72.356,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 141.190,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 260,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 463 Einwohnern in Alsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 75,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alsdorf beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alsdorf in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)