Grundsteuer Andernach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Andernach (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Andernach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

550 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Andernach mitteilen.

ADD mahnt Steuererhöhung an: Grundstücksbesitzer müssen in Andernach tiefer in die Tasche greifen - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Andernach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,78 %. Damit liegt der Hebesatz in Andernach 30,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leutesdorf 395 % und in Plaidt 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Andernach

AndernachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Weißenthurm 380 %
Kettig 390 %
Nickenich 390 %
Plaidt 390 %
Leutesdorf 395 %
Andernach 440 %
Neuwied 610 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Andernach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Andernach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 220,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Andernach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Andernach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Andernach

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Andernach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 98.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Andernach beläuft sich damit ab 2025 auf 168,62 €.

Grundsteuerwert
98.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
168,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Andernach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Andernach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 277,40 €.

Grundsteuerwert
162.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
277,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Andernach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Andernach (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 138.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 235,46 €.

Grundsteuerwert
138.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
235,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Andernach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Andernach mit einem Bodenwert von 179.740,00 Euro (Grundstücksfläche 817 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.573.607,13 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 908 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.227.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.227.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
1.836,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Andernach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Andernach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Andernach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Andernach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Andernach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Andernach

Informieren Sie sich hier, ob Andernach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Andernach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Andernach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.029.592,00 €
Gewerbesteuer 23.305.855,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.420.698,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.752.067,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.031 Einwohnern in Andernach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 167,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Andernach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Andernach beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Andernach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Andernach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Andernach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)