Grundsteuer Arenrath berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Arenrath	365 %
Bruch	365 %
Niersbach	365 %
Landscheid	380 %
Binsfeld	429 %
Herforst	450 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1912
Grundstücksfläche	496 qm
Bodenrichtwert	35,00 €
Wohnfläche	157 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Arenrath beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Arenrath

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Arenrath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Arenrath

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Arenrath mitteilen.

Arenrath - Grundsatzbeschluss für die Erweiterung der Biogasanlage (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Arenrath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Arenrath 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niersbach 365 % und in Gladbach 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Arenrath

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Arenrath	365 %
Bruch	365 %
Niersbach	365 %
Landscheid	380 %
Binsfeld	429 %
Herforst	450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben bequem die Grundsteuer 2025 für Arenrath rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Arenrath einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Arenrath - Grundsatzbeschluss für die Erweiterung der Biogasanlage"

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Arenrath und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Arenrath in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Arenrath

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Arenrath berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	121.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	137,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Arenrath bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Arenrath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Arenrath

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnfläche, Baujahr 1924, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Arenrath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Arenrath beläuft sich damit ab 2025 auf 109,64 €.

Grundsteuerwert 96.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 109,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Arenrath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 212 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Arenrath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 69.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 79,09 €.

Grundsteuerwert 69.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 79,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Arenrath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Arenrath (Bodenrichtwert 269,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 196.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,23 €.

Grundsteuerwert 196.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 222,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Arenrath

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Arenrath mit einem Bodenwert von 238.872,00 Euro (Grundstücksfläche 888 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.347.171,94 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.111 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.110.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.110.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 1.377,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Arenrath.