Grundsteuer Arft

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Arft (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Arft

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Arft mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Arft per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Arft 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenfeld 365 % und in Acht (Eifel) 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Arft

ArftGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Arft 365 %
Acht (Eifel) 365 %
Hohenleimbach 365 %
Kempenich 365 %
Langenfeld 365 %
Langscheid 365 %
Siebenbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Arft

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Arft berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 149,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Arft berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Arft

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Arft

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Arft (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 128.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Arft beläuft sich damit ab 2025 auf 145,85 €.

Grundsteuerwert
128.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
145,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Arft

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 223 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Arft (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 88,37 €.

Grundsteuerwert
78.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
88,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Arft

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Arft (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 129.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 146,19 €.

Grundsteuerwert
129.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
146,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Arft

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Arft mit einem Bodenwert von 92.796,00 Euro (Grundstücksfläche 836 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.980.086,21 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.195 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.843.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.843.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.288,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Arft.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Arft aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Arft mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Arft.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Arft.

Aktuelles zur Grundsteuer in Arft

Informieren Sie sich hier, ob Arft eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Arft

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Arft

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.028,00 €
Gewerbesteuer 3.722,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 124.372,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 483,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 236 Einwohnern in Arft betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Arft

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Arft beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Arft ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Arft wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Arft in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)