Grundsteuer Attenhausen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Attenhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Attenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Attenhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Attenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Attenhausen 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seelbach 390 % und in Roth 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Attenhausen

AttenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Singhofen 365 %
Bremberg 375 %
Pohl 375 %
Attenhausen 385 %
Lollschied 390 %
Seelbach 390 %
Kördorf 407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Attenhausen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Attenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 111,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Attenhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Attenhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Attenhausen

Für eine Wohnung mit 151 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Attenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 110.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Attenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 131,76 €.

Grundsteuerwert
110.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
131,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Attenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 619 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 177 qm in Attenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 165,66 €.

Grundsteuerwert
138.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
165,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Attenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Attenhausen (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 347 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 150.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 179,02 €.

Grundsteuerwert
150.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
179,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Attenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Attenhausen mit einem Bodenwert von 170.625,00 Euro (Grundstücksfläche 2.275 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 916.046,32 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.422 qm), beträgt der Grundsteuerwert 706.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
706.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
924,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Attenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Attenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Attenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Attenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Attenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Attenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Attenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Attenhausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Attenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Attenhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.959,00 €
Gewerbesteuer 111.687,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 195.797,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.274,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 411 Einwohnern in Attenhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 85,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Attenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Attenhausen beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Attenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Attenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Attenhausen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)