Grundsteuer Auderath

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Auderath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Auderath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 188 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 403 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Auderath mitteilen.

Flächennutzungsplan geändert: Auderath auf dem Weg zu 16 neuen Bauplätzen - Kreis Cochem-Zell - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Auderath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Auderath 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmitt 500 % und in Filz 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Auderath

AuderathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Auderath 465 %
Alflen 465 %
Filz 465 %
Ulmen 465 %
Schmitt 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Auderath

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Auderath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 286.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 413,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Auderath berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Auderath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Auderath

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Auderath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Auderath beläuft sich damit ab 2025 auf 100,33 €.

Grundsteuerwert
69.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
100,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Auderath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 259 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Auderath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,79 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
135,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Auderath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Auderath (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 336 qm und einer Wohnfläche von 180 qm beträgt 177.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 255,58 €.

Grundsteuerwert
177.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
255,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Auderath

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Auderath mit einem Bodenwert von 59.254,00 Euro (Grundstücksfläche 1.378 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.310.840,74 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.253 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.303.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.303.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.772,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Auderath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Auderath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Auderath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Auderath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Auderath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Auderath

Informieren Sie sich hier, ob Auderath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Auderath

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Auderath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 60.977,00 €
Gewerbesteuer 73.819,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 276.359,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.446,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 641 Einwohnern in Auderath betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Auderath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Auderath beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Auderath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Auderath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Auderath in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)