Grundsteuer Auel

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Auel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Auel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Auel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Auel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Auel 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reichenberg 450 % und in Lierschied 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Auel

AuelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bogel 365 %
Lierschied 365 %
Reitzenhain 375 %
Auel 395 %
Patersberg 445 %
Reichenberg 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Auel

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Auel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 161,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Auel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Auel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Auel

Für eine Wohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Auel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Auel beläuft sich damit ab 2025 auf 108,74 €.

Grundsteuerwert
88.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
108,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Auel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 337 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Auel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,41 €.

Grundsteuerwert
101.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
124,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Auel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Auel (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 280 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 113.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,86 €.

Grundsteuerwert
113.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
138,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Auel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Auel mit einem Bodenwert von 115.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.544 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.092.067,80 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.030 qm), beträgt der Grundsteuerwert 785.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
785.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
1.054,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Auel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Auel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Auel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Auel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Auel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Auel

Informieren Sie sich hier, ob Auel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Auel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Auel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 2,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Auel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 26.295,00 €
Gewerbesteuer 2.035,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 75.993,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 183 Einwohnern in Auel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 143,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Auel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Auel beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Auel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Auel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Auel in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)